Загородное жилье в Тюмени (Часть 2)

В части 1 данной статьи мы постарались описать процесс формирования рынка загородного жилья на рубеже 2000-х годов и сформировали вывод о том, что данный рынок стал достаточно «нишевым», то есть рассчитанный с одной стороны на клиентов, готовых покупать дорогостоящий участок в новых коттеджных поселках (оз. Цемлянское, пос. Дербыши, д. Патрушева), а также клиентов, готовых, жертвуя определенным уровнем комфорта покупать земельные участки в существующих деревнях. Вместе с тем в 2008 году на данный рынок пришла фаза усиленного роста. Это могло быть связано с одной стороны с улучшением жилищных условий граждан (этот факт также можно проследить с начала 90-х годов, когда одна фаза потребления товаров сменяла другую: от продуктов питания к бытовой техники, от бытовой техники к мебели, от мебели к автомобилям, от автомобилей к квартирам, от квартир к загородным домам), с другой стороны с вложением свободных средств в земельные участки как один из способов сбережения. Именно второй аспект обеспечил высокий спрос на земельные участки. И произошло то, что происходит регулярно в рыночной экономике — появилось новое направление в недвижимости. А именно бизнес по подготовке и продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Начиная с 2008 года на рынок стали выходит компании, специализирующиеся на этом рынке. Источников возникновения у данных компаний активов были как правило два: земли принадлежавшие их акционерам исторически и земли покупаемые на уровне паёв у бывших работников совхозов и колхозов. В данной статье мы будем останавливаться на данном вопросе подробно, так как он носит всегда индивидуальный и коммерческий характер. Так сформировалась отрасль загородных застройщиков. Спектр работ и предложений у данных компаний как правило совпадал, их рознит лишь сегменты в которых они работают, и места нахождения земельных активов.

Успей забронировать участок!

11.89 соток
Назначение: ИЖС

от 1 367 350 ₽

10.06 соток
Назначение: ИЖС

от 1 156 900 ₽